Descripción

OBJETIVOS DEL PROGRAMA

Entregar a los participantes, mediante un análisis práctico y detallado, las normas tributarias que les permitan asesorar y determinar correctamente los impuestos que afectan a la enajenación de bienes raíces.

IMPUESTO A LA RENTA

• Tributación del mayor valor
  • Impuesto global complementario o adicional, sobre base percibida.
  • Impuesto global complementario o adicional, sobre base devengada.
  • Impuesto único sustitutivo del 10%.
  • Reliquidación del impuesto global complementario, sobre base devengada.
  • Ingreso no constitutivo de renta.
  • Tributación de las personas jurídicas.

• Costos
  • Bienes adquiridos hasta el 31 de diciembre de 2003.
  • Bienes adquiridos desde el 1 de enero de 2004 hasta el 28 de septiembre de 2014.
  • Bienes adquiridos a contar del 29 de septiembre de 2014.
  • Mejoras incorporadas al costo.
  • Bienes adquiridos por herencia.

• Normas de relación
  • Normativa vigente hasta el 31 de diciembre de 2014.
  • Norma actual.

• Normas especiales
  • Enajenación de predios agrícolas.
  • Enajenación de la nuda propiedad.
  • Enajenación del usufructo.

• Arrendamiento de bienes raíces
  • Bienes raíces agrícolas y no agrícolas.
  • Requisitos para el uso del impuesto territorial como crédito.
  • Exención del impuesto de primera categoría.
  • DFL N.º 2.

IMPUESTO AL VALOR AGREGADO

• Hecho gravado
  • Venta de inmuebles construidos.
  • Venta de terrenos urbanizados.
  • Promesa de venta de inmuebles.
  • Venta de activo fijo.
  • Arrendamiento de inmuebles amoblados o con instalaciones.

• Base imponible
  • Norma general.
  • Rebaja del terreno.
  • Rebaja del 11% del avalúo fiscal.
  • Compras en las que no se haya soportado IVA.
  • Contratos de arrendamiento con opción de compra.

• Exenciones y hechos no gravados
  • Subsidios.
  • Activo fijo.
  • Arrendamiento de inmuebles.

CRÉDITO ESPECIAL PARA EMPRESAS CONSTRUCTORAS

• Venta de bienes inmuebles destinados a la habitación.

• Contrato general de construcción.

• Requisitos.

• Tratamiento de las urbanizaciones.

• Explicación mediante el método del activo.

• Normas transitorias para el uso del CEEC.